МІСІЯ КОМПАНІЇ:

«Розвивати локації за допомогою створення об'єктів, які завдяки правильній концепції будуть провідниками цінностей, обрядів та енергії даного регіону»

Наша компанія постійно формує експертизу створення закладів гостинності, що відповідають новітнім трендам у галузі відпочинку, відновленню та формуванню здорового способу життя. Ми уважно вивчаємо можливості регіону та зосереджуємося на створенні інфраструктури, яка забезпечує підтримку психічного та фізичного здоров'я, наділяє якістю кожну хвилину життя. Об’єкти, які ми створюємо стають ідеальним вибором для тих, хто прагне отримати неперевершений досвід відпочинку, бути завжди енергійним, молодим, бажає відновити своє здоров'я та підтримувати його у гарному стані.

ЗМІСТ

U Culture

Ми прогресивна і інноваційна компанія, яка орієнтована на наділення якістю усього до чого торкається наша увага. Ми пишаємося своїми проектами, що стають новими стандартами в галузі гостьового прийому. Ми зосереджені на забезпеченні вищого рівня обслуговування та створенні індивідуального досвіду для кожного гостя в усіх об’єктах, які ми створюємо. Ми безмежно цінуємо усе, що створено природою, тому активно працюємо над зменшенням свого впливу на довкілля та прагнемо використовувати екологічно чисті матеріали та технології в будівництві та експлуатації об’єктів, які створюємо. Розуміння важливості екології та сталого розвитку також є частиною культури нашої компанії.

U Philosophy

Наша філософія базується на глибокому розумінні місцевої природи, культури та традицій, а також на максимальній увазі до потреб гостей та деталей обслуговування.

Ми прагнемо створювати естетичні простори, які не тільки забезпечать комфорт та відпочинок своїм гостям, але й дозволяють зануритися в атмосферу місцевих культур та традицій. Ми розглядаємо кожен об’єкт як неповторну історію, яка повинна формувати незабутні враження та емоції. Ми активно працюємо над тим, щоб зберегти природні та культурні ресурси тих місць, де створюємо об’єкти. Ми пропагує стійкий туризм та екологічно свідому поведінку, ставлячи перед собою завдання не лише забезпечувати максимальний комфорт своїм гостям, але й берегти природу та культурну спадщину для майбутніх поколінь.

U Traditions

Ми зосереджуємось на найменших деталях, щоб в наших об’єктах кожен гість відчув найвищий рівень обслуговування. Всі наші об’єкти мають технологію та проектуються з дбайливістю про кожен елемент, щоб створити неповторну атмосферу, яка залишається в пам'яті гостей.

Наш фокус завжди на гармонії з природою, тому ми часто урізноманітнюємо наші об’єкти зеленими зонами та екосистемами.

У своїх об’єктах ми прагнемо віддавати перевагу використанню місцевих ресурсів, щоб підтримувати місцеву економіку та зменшувати вплив на довкілля. Наші технологічні рішення передбачають використання місцевих продуктів, а також використання локальних, традиційних матеріалів та технік будівництва.

Ми сконцентровані на збереженні культурної спадщини місцевих народів, демонструючи гостям історію та культуру кожної локації.

EXPERTISE

Розвиток концепції, фінансове моделювання та бренд-платформа проекту.

З метою створення успішного бренду, нашим першим кроком на шляху формування проекту буде аналіз ринку та трендів. Наступним етапом буде створення бізнес-концепції, де визначимо стратегію бренду, детальний план дій, сформуємо унікальність, філософію, цінності, ідентичність та візуалізацію бренду. Наше фінансове бізнес-моделювання дозволить оцінити ефективність проекту.

Розробка технології. Формування технологічного і технічного завдань. Технологічний супровід проектування, будівництва, тестування.

Наступний етап включатиме розробку технології і формування технологічного завдання для готелів, різортів, Wellness & SPA центрів, Ретрит центрів, медичних центрів нетрадиційної медицини, аюрведа-центрів, розважальних локацій, виставкових та робочих просторів, ресторанів, барів, виробничих лабораторій локальних продуктів. Ми надамо повний пакет умов для технічного завдання по усім інженерним мережам. Для забезпечення якісної та ефективної реалізації проекту, ми забезпечимо повний цикл технологічного супроводу усіх етапів проектування, будівництва та тестування обладнання та систем.

Запуск та управління об’єктом.

Запуск об’єкту включатиме: підготовку до відкриття готелю, тестовий запуск та офіційне відкриття, виведення проекту на ринок, маркетингове просування, розробку системи управління фінансами, формування стандартів сервісу та корпоративної культури, рекрутинг та формування команди, а також впровадження стандартів якості та культури спілкування. Управління об'єктом забезпечить фінансовий і операційний менеджмент, управління продажами та маркетингом, стратегічне планування, аналіз ефективності та оцінку ризиків, оптимізацію фінансових операцій, управлінський облік, формування навчальних програм та адаптація персоналу.

ПРОЕКТИ

HAY. У 2022 він став знаковим відкриттям року. Неперевершений готель, що візуально передає усі аспекти незрівняної природи гірського курорту. Кожна деталь продумана до дрібниць. Wellness & SPA комплекс з панорамною лазнею, Краксен, в оригінальному виконанні, соляна кімната, римська парна, фіто-бар з локальними цілющими травами, та басейн, розкішні номери, ресторан гастрономічної кухні з найбільшою в тому регіоні винною картою, та бар з авторськими коктейлями – це усе формує нову історію готельного бізнесу Карпатського регіону.

Загальна площа готелю: 6000 м2

Статус проекту: відкрито у вересні 2022 року

Наша відповідальність у цьому проекті: формування бізнес-концепції, фінансове бізнес-моделювання, визначення цілей, місії, образу бренду, образу команди, стратегію позиціонування, портрет споживача, стратегію продуктової політики. Розроблення технології для Wellness & SPA центру, номерного фонду, службових зон, ресторану, та видали технічне завдання по усім цим зонам та інженерним системам. Технологічно супроводжували проектування і будівництво об’єкту.

HOVERLA RETREAT SPA&WELLNESS RESORT. Справжнє сховище, стриманий і в той час, могутній персоналізований готель, з унікальним місцем розташування – у підніжжя найвищої вершини українських Карпат – Говерли (2 061 м над рівнем моря). Це саме те місце, де неодмінно вийде наповнити розум, душу і тіло. В інфраструктурі комплексу передбачені: 70 номерів з неймовірною панорамою, ретрит-центр, Wellness&SPA центр, ресторан здорового харчування, ресторан з вишуканою винною картою, тераси, прогулянковий парк, з впровадженою методикою впливу на 5 органів почуттів, озеро з фореллю.

Ретрит-центр і Wellness & SPA є справжнім святилищем спокою. Натхнений глибинними традиціями духовного здоров’я, черпаючи свою енергію з самого серця величних гір, цей оазис затишку пропонує всесвітньо відомі процедури та індивідуально розроблені програми.

Загальна площа земельної ділянки: 0,7 Га

Загальна площа комплексу – 6800 м2

Статус проекту: стадія проектування

Наша відповідальність у цьому проекті: розвиток ідеї, повний розрахунок бізнес-концепції, фінансове бізнес-моделювання проекту, формування стратегії бренду, формування унікальності, філософії, цінностей та ідентичності бренду. Розробка технології і формування технологічного завдання для усього комплексу, включно з повним пакетом умов для інженерних мереж. Повний технологічний супровід проектування, будівництво і тестування систем. Тестовий запуск, офіційне відкриття і управління об’єктом, що включає в себе фінансовий і операційний менеджмент, управління продажами та маркетингом.

THALASSO RESORT. У інфраструктурі комплексу представлені 65 резиденцій, медичний Talasso-центр, чудовий Wellness & SPA центр, ресторан здорового харчування та ресторан з шикарною винною картою, фіто-бар, тераси, прогулянковий парк з методикою впливу на 5 органів чуття, йога-центр, причал для яхт і вертолітна площадка. Це місце, де реалізовані, інтегровані та комуніковані практики турботи та поваги про психологічне, фізичне та емоційне благополуччя. Якірні послуги центру спрямовані на превентивне лікування та роботу з психосоматикою.

Загальна площа земельної ділянки: 10 Га

Загальна площа комплексу – 6930 м2

Статус проекту: стадія проектування

Наша відповідальність у цьому проекті: розвиток ідеї, повний розрахунок бізнес-концепції, фінансове бізнес-моделювання проекту, формування стратегії бренду, формування унікальності, філософії, цінностей та ідентичності бренду. Розробка технології і формування технологічного завдання для усього комплексу, включно з повним пакетом умов для інженерних мереж. Повний технологічний супровід проектування, будівництво і тестування систем. Тестовий запуск, офіційне відкриття і управління об’єктом, що включає в себе фінансовий і операційний менеджмент, управління продажами та маркетингом.

YUGEN RESORT. Архітектори, з усією повагою до краси, яку створила природа, прагнули не порушувати її естетику, тому відтворили архітектуру, яка доповнює та підкреслює гармонію схилу гір. Кожен елемент цього резорту ретельно продуманий та створений з метою надати неперевершений досвід, де простота поєднується з бездоганною якістю та естетикою.

YUGEN RESORT - це унікальне місце, що чарує своєю красою та мальовничими видами на могутні карпатські гори, які відкриваються з кожної резиденції. В кожній деталі є прагнення надати гостям незабутні враження та комфортний відпочинок. 39 резиденцій, ресторан і Wellness&SPA центр відтворюють образ легкої розкоші, безкомпромісної якості і є символом елегантності та витонченості.

Загальна площа земельної ділянки: 2 Га

Загальна площа комплексу – 4900 м2

Статус проекту: стадія будівництва

Наша відповідальність у цьому проекті: розвиток ідеї, повний розрахунок бізнес-концепції, фінансове бізнес-моделювання проекту, формування стратегії бренду, формування унікальності, філософії, цінностей та ідентичності бренду. Розробка технології і формування технологічного завдання для усього комплексу, включно з повним пакетом умов для інженерних мереж. Повний технологічний супровід проектування, будівництво і тестування систем. Тестовий запуск, офіційне відкриття і управління об’єктом, що включає в себе фінансовий і операційний менеджмент, управління продажами та маркетингом.

ПРОЕКТИ

МІСТО РОЗВАГ передбачає 2000 Га території, та розташоване в 120 км від Києва – столиці України. Інфраструктура міста передбачає: захоплюючий парк розваг, з цікавими атракціонами та розважальними зонами, навчальні центри, у формі лісових майданчиків, скалодромом, інтерактивні дослідницькі лабораторії, дім цифрового мистецтва і арт школу, парк сучасного мистецтва, дедропарк, будиночки під кронами дерев, розкинуте на деревах наметове містечко, унікальне селище з мальовничими каналами заміть доріг, яхт клуб і школа вітрильного спорту, гольф клуб і школа гольфу, клуб верхової їзди зі школою, риболовний клуб, велосипедні маршрути і маршрути на квадроциклах, сафарі парк, ферма, з чистопородними племінними тваринами, страусина ферма, відкриті і закриті еко-теплиці, сироварня, лабораторія витримки м’яса, селище бань, SPA&Wellnes центр, різноманітна нерухомість для короткострокового (відвідувачів парку розваг) і довгострокового проживання.

Загальна площа земельної ділянки: 2000 Га

Статус проекту: розробка проекту, формування інвестиційних пакетів.

Наша відповідальність у цьому проекті:
Формування і розвиток ідеї.

The MENTAL HEALTH CENTER O2
Центр ментального здоров'я, розташований в лісовій зоні, 35 км від столиці України - Києві. Центр пропонує інтегрований підхід до лікування, відновлення і формування здорового образу життя, в ньому поєднані терапія і практики зі світу медицини та нетрадиційних методів.

Для клієнтів центру передбачені різноманітні програми і послуги, що включають індивідуальну терапію, Wellness&SPA центр, фітнес-центр, ресторан зеленої кухні. Крім того, гостям надаються різні практики та техніки для зменшення стресу, поліпшення здоров'я, відновлення здорового сну, такі як медитація, йога, масаж та інші. В цьому місці усе допомагає повністю зосередитися на відновленні свого здоров'я та досягненні емоційного балансу.

Загальна площа земельної ділянки: 1,2 Га

Загальна площа комплексу – 5280 м2

Статус проекту: стадія проектування.

Наша відповідальність у цьому проекті: розвиток ідеї, повний розрахунок бізнес-концепції, фінансове бізнес-моделювання проекту, формування стратегії бренду, формування унікальності, філософії, цінностей та ідентичності бренду. Розробка технології і формування технологічного завдання для усього комплексу, включно з повним пакетом умов для інженерних мереж. Повний технологічний супровід проектування, будівництво і тестування систем. Тестовий запуск, офіційне відкриття і управління об’єктом, що включає в себе фінансовий і операційний менеджмент, управління продажами та маркетингом.

CHÂTEAU WELLNESS RESORT

Справжній притулок, що поєднує стриману розкіш і потужну чарівність, розташований у величному шато XVIII століття в чарівній долині Ессонн, всього за 35 кілометрів від Парижа. Оточений захопливими англійськими садами та позачасовою красою історичної архітектури, цей курорт — місце, куди гості приїжджають, щоб відновити розум, тіло та душу.

Інфраструктура комплексу включає розкішні номери з унікальними історичними дизайнами, сучасний Wellness&SPA центр, гурме-ресторан із винятковою винною картою, ресторан здорового харчування, тераси та прогулянкові маршрути серед паркових ландшафтів шато.

Wellness&SPA центр — це оаза спокою. Натхненний віковими традиціями благополуччя та позачасовою елегантністю шато, цей притулок пропонує процедури світового рівня та персоналізовані велнес-програми, адаптовані до потреб кожного гостя.

Деталі проекту:
Загальна площа території: 4,5 Га
Загальна площа шато: 2,500 м2
Стан проекту: стадія розробки

Наша відповідальність: розробка початкової концепції та повний розрахунок бізнес-плану, фінансове моделювання проекту, формування бренд-стратегії, унікальності, філософії, цінностей та ідентичності, розробка технологічних рішень і створення технічного завдання для всього комплексу, включаючи інженерні мережі, технологічна підтримка проєктування, будівництва та тестування систем, керівництво тестовим запуском, офіційним відкриттям і управлінням об’єктом, включаючи фінансове, операційне, маркетингове та продажне управління.

CHÂTEAU WELLNESS RESORT змінить уявлення про велнес-туризм, пропонуючи неперевершений досвід історичної елегантності, персоналізованого комфорту та цілісного благополуччя.

BODYSENSE | Bali

BODYSENSE — друга черга hospitality-проєкту на Балі, розроблена як центр тілесного перезавантаження, wellness-проживання та температурних практик.

Концепція об’єднує проживання, thermal SPA, recovery-процедури, сенсорне відновлення, воду, тепло, холод, rooftop healthy F&B і м’яку соціальну інфраструктуру в цілісний сценарій перебування. Проєкт посилює існуючу першу чергу, розширює гостьовий досвід і формує нову логіку цінності для всього об’єкта.

Інфраструктура включає rooftop healthy F&B із панорамною терасою, температурний SPA-комплекс із ядром CRYOCORE Sanctum, блоки процедур і відновлення, сенсорні лаунжі, Compact SPA-Studio, Ritual Suites, спільну рецепцію та ресторан першої черги, а також інтегровану систему back-of-house.

Площа ділянки: 0,17 га.
Загальна площа забудови: 4 750 м².
Номерний фонд: 62 юніти – 48 Compact SPA-Studio та 14 Ritual Suites.

Для BODYSENSE розроблено повний концептуально-бізнесовий пакет: стратегічне позиціонування, продуктову структуру, функціональне зонування, сценарії тілесного перезавантаження, логіку інтеграції з першою чергою, гостьові та сервісні потоки, rooftop-програмування, фінансову модель, інвестиційну пропозицію та функціонально-технологічні вимоги до wellness і SPA-інфраструктури.

BODYSENSE формує на Балі сучасний формат wellness hospitality, де проживання, body reset, thermal SPA, sensory recovery, healthy F&B та операційна модель працюють як єдина система відновлення з чіткою девелоперською та інвестиційною логікою.

URBAN RECOVERY HUB | Germany

URBAN RECOVERY HUB — сталий urban recovery product у ревіталізованій міській будівлі в Німеччині, розроблений як bankable prototype для масштабування в містах Центральної Європи.

Концепція поєднує thermal & water recovery, sensory recovery spaces, healthy F&B, membership-community, architecture of experience, оптимізовану площу та енергоефективну експлуатацію. Проєкт орієнтований на регулярне міське використання, повторний попит, контрольовану операційну модель і зрозумілу структуру для інвесторів, банків та публічних партнерів.

Інфраструктура включає thermal & water-recovery зони, простори для відновлення нервової системи, social recovery areas, healthy F&B, інтегровані сервісні та back-of-house-блоки, узгоджені з логікою ревіталізованого активу.

У проєкт закладено принципи adaptive reuse, повторного використання конструкцій і матеріалів, енергоефективної експлуатації, оптимізації водоспоживання, довшого життєвого циклу активу та відповідності логіці DGNB / ESG / EU Taxonomy.

Наша роль: UPartners є засновником продукту URBAN RECOVERY HUB, власником методології та управлінцем мережі. Робота включає розробку стратегічної моделі, продуктової логіки, просторової та операційної структури, Public & Private Journey, функціонального зонування, логіки потоків, capacity planning, unit economics, revenue stack, OPEX-control, capital readiness, lender / grant relevance, sustainability logic та стандартів масштабування.

URBAN RECOVERY HUB створює основу для мережі ревіталізованих urban recovery assets, де wellness, recovery, membership-модель, операційна дисципліна, сталість і керована методологія працюють як інструмент довгострокової цінності для міста, інвесторів і користувачів.

URBAN SPA HAB | Promprylad

URBAN SPA HAB — це інноваційна міська SPA-дестинація в межах ревіталізованої індустріальної екосистеми Promprylad в Івано-Франківську (Україна). Проєкт створюється як wellness-інфраструктура для міста — простір, де відновлення, термальна культура, соціальний ритм, здоровий стиль життя та енергія креативного міського середовища поєднуються в цілісний досвід регулярного відвідування.

У бізнес-логіці Promprylad проєкт працює як wellness-якір: він формує щоденний гостьовий трафік, посилює комерційну активність комплексу та додає ревіталізованому району новий сценарій міського життя — after-work recovery, weekend-ритуали, ком’юніті-формати, rooftop-події та превентивну турботу про фізичне й ментальне благополуччя.

Інфраструктура включає сауни, парні, контрастні та plunge-басейни, міський басейн, приватні ритуальні SPA-модулі, сенсорні лаунжі, after-work recovery-зони, healthy F&B, подієві формати та rooftop-терасу з видом на місто.

Площа: 2 000 м² внутрішніх просторів і 900 м² rooftop-тераси.

Для проєкту сформовано повний концептуально-бізнесовий пакет, який є основою для залучення інвестицій, архітектурно-інженерного проєктування та подальшої реалізації.

Наша роль: розробка концепції URBAN SPA HAB, продуктової структури, цільових аудиторій, логіки Public & Private Journey, функціонального зонування, термальних і ритуальних сценаріїв, rooftop-програмування, capacity planning, P&L-логіки, функціонально-технологічного планування SPA-простору та технічних вимог до SPA-інфраструктури.

Принципи сталого розвитку інтегровані в логіку проєкту з першого етапу: енергоефективні рішення, оптимізація водоспоживання, операційна ефективність та ESG-орієнтована логіка девелопменту.

ГУЦУЛЬЩИНА (SON DAVEN) | Карпатський регіон Яремче

ГУЦУЛЬЩИНА (SON DAVEN) — культурно-відновлювальний hospitality-проєкт у регіоні Яремче, що будується на місці занедбаного об’єкта, який багато років залишався нереалізованим. Проєкт реалізує один із найсильніших девелоперів Західної України, формуючи цілісну карпатську дестинацію з фокусом на wellness, культуру, сімейний відпочинок, природу та довгострокову цінність території.

Концепція, розроблена UPartners, поєднує готельну функцію, wellness & SPA, гастрономію, культурне ядро, простори для дітей, подій, творчості, відпочинку й занурення в локальну ідентичність. У центрі проєкту — переосмислення гуцульської спадщини через сучасну архітектуру, якісний сервіс, природні матеріали, локальні ремесла та сценарії перебування протягом усього року.

Інфраструктура включає wellness & SPA-комплекс із внутрішніми та відкритими басейнами, ритуальні зони, приватні wellness-юніти, rooftop-ресторан, сімейний простір, зал для фітнесу та йоги, дитячий клуб, coworking, мультисенсорний арт-центр, культурний retail і простори для подій, майстер-класів та програм у природі.

Площа ділянки: близько 1 га.
Загальна площа забудови: близько 28 000 м².
Номерний фонд: 150 номерів та апартаментів.

Наша роль: розробка концепції об’єкта, продуктової структури, функціонального наповнення, сценаріїв перебування, інфраструктурної програми, фінансової моделі та техніко-економічних показників. Робота включала формування логіки wellness, SPA, гастрономії, сімейного відпочинку, культурних просторів і програм у природі, а також підготовку моделі, що дозволяє оцінити комерційний потенціал, інвестиційну логіку та майбутню операційну ефективність комплексу.

ГУЦУЛЬЩИНА (SON DAVEN) формує сучасний формат карпатського regenerative tourism: проєкт, де ревіталізація занедбаної території, гуцульська культура, wellness, гастрономія, ремесла, природа та продумана девелоперська логіка працюють як єдина система розвитку місця.

КОНТАКТ

+49 160 95344176

Дзвінки (Німеччина)


WhatsApp +380 97 391 00 86

Telegram +380 97 391 00 86


core@upartnershd.com