OBIETTIVO AZIENDALE:

"Sviluppare luoghi attraverso la creazione di strutture che, attraverso il giusto concetto, saranno veicoli per i valori, i rituali e l'energia dell'area specifica."

La nostra azienda è specializzata nella creazione di strutture di ospitalità che si adattano alle ultime tendenze nel tempo libero, nel rinnovo e nella vita sana. Studiamo attentamente il potenziale della regione e ci concentriamo sullo sviluppo di infrastrutture che supportano la salute mentale e fisica, migliorando la qualità della vita in ogni momento. Le nostre strutture sono la scelta ideale per coloro che cercano un'esperienza di svago senza pari, energia e giovinezza durature, nonché per coloro che desiderano ripristinare e mantenere la propria salute. Con la nostra esperienza, miriamo a creare luoghi che aiutino le persone a vivere al meglio la loro vita.

SENSE

U Cultura

Siamo un'azienda progressista e innovativa dedicata a infondere qualità in tutto ciò che tocciamo. Siamo orgogliosi dei nostri progetti, che sono diventati nuovi standard nell'industria dell'ospitalità. Ci concentriamo su un servizio superiore e sulla creazione di un'esperienza personalizzata per ogni ospite in ogni struttura che creiamo. Valorizziamo profondamente tutto ciò che è creato dalla natura, motivo per cui lavoriamo attivamente per ridurre il nostro impatto sull'ambiente e cerchiamo di utilizzare materiali e tecnologie ecologiche nella costruzione e gestione delle nostre strutture. Comprendere l'importanza dell'ecologia e dello sviluppo sostenibile fa parte anche della nostra cultura aziendale.

U Filosofia

La nostra filosofia si basa su una profonda comprensione della natura, della cultura e delle tradizioni locali, nonché sull'attenzione massima alle esigenze degli ospiti e ai dettagli del servizio. Ci sforziamo di creare spazi estetici che non solo offrano comfort e relax agli ospiti, ma che permettano loro anche di immergersi nell'atmosfera delle culture e delle tradizioni locali.

Consideriamo ogni proprietà come una storia unica che dovrebbe creare impressioni ed emozioni indimenticabili. Lavoriamo attivamente per preservare le risorse naturali e culturali dei luoghi in cui creiamo le nostre proprietà. Promuoviamo il turismo sostenibile e un comportamento ecologicamente consapevole, ponendoci l'obiettivo di non solo offrire il massimo comfort agli ospiti, ma anche di preservare la natura e il patrimonio culturale per le generazioni future.

U Tradizioni

Poniamo grande attenzione ai dettagli più piccoli per garantire che ogni ospite vivi il massimo livello di servizio nelle nostre strutture. Tutte le nostre proprietà sono progettate con attenzione meticolosa ad ogni elemento, creando un'atmosfera unica che rimane con i nostri ospiti anche dopo la loro partenza.

Il nostro focus è sempre sull'armonia con la natura, motivo per cui spesso incorporiamo spazi verdi ed ecosistemi nelle nostre proprietà.

Nelle nostre strutture, cerchiamo di dare priorità all'uso delle risorse locali per sostenere l'economia locale e ridurre il nostro impatto sull'ambiente. Le nostre soluzioni tecnologiche prevedono l'utilizzo di prodotti di origine locale, nonché materiali tradizionali e tecniche costruttive.

Siamo impegnati a preservare il patrimonio culturale dei popoli locali mostrando la storia e la cultura di ogni luogo ai nostri ospiti.

ESPERTISE

Sviluppo del concetto, modellazione finanziaria e piattaforma del marchio del progetto.

Per creare un marchio di successo, il nostro primo passo nel formare il progetto sarà analizzare il mercato e le tendenze. La fase successiva prevedrà la creazione di un concetto di business in cui determineremo la strategia del marchio, un piano d'azione dettagliato, unicità, filosofia, valori, identità del marchio e visualizzazione. La nostra modellazione finanziaria ci permetterà di valutare l'efficacia del progetto.

Sviluppo tecnologico. Formazione di compiti tecnologici e tecnici. Supporto tecnologico per progettazione, costruzione e test.

La fase successiva includerà lo sviluppo tecnologico e la formazione di compiti tecnologici per hotel, resort, centri benessere e spa, centri di ritiro, cliniche di medicina alternativa, centri Ayurveda, luoghi di intrattenimento, spazi espositivi e di lavoro, ristoranti, bar e laboratori di produzione di prodotti locali. Forniremo un pacchetto completo di termini per il compito tecnico per tutte le reti di ingegneria. Per garantire un'implementazione di progetto di alta qualità ed efficace, forniremo un ciclo completo di supporto tecnologico per tutte le fasi di progettazione, costruzione e test di attrezzature e sistemi.

Lancio e Gestione dell'Oggetto.

Il lancio dell'oggetto includerà la preparazione per l'apertura dell'hotel, prove ed il lancio ufficiale, l'ingresso nel mercato, la promozione di marketing, lo sviluppo di sistemi di gestione finanziaria, l'istituzione di standard di servizio e cultura aziendale, la selezione e la costruzione del team, nonché l'implementazione di standard di qualità e cultura della comunicazione. La gestione dell'oggetto fornirà gestione finanziaria e operativa, gestione delle vendite e del marketing, pianificazione strategica, analisi dell'efficacia e valutazione dei rischi, ottimizzazione delle operazioni finanziarie, contabilità gestionale, formazione di programmi di formazione e adattamento del personale.

RESORTS

HAY. Nel 2022, è stata un'apertura di rilievo dell'anno. L'incomparabile hotel cattura visivamente tutti gli aspetti della natura incomparabile del resort di montagna. Ogni dettaglio è studiato nel minimo dettaglio. Il complesso Wellness & SPA con sauna panoramica, Kraxen, in un design originale, una stanza salina, un bagno turco romano, un fito-bar con erbe medicinali locali e una piscina, camere lussuose, un ristorante gourmet con la più grande carta dei vini della regione e un bar con cocktail signature - tutto questo dà forma a una nuova storia del settore alberghiero nella regione dei Carpazi.

Superficie totale dell'hotel: 6000 mq.

Stato del progetto: aperto a settembre 2022

La nostra responsabilità in questo progetto: definizione del concetto aziendale, modellazione finanziaria, definizione degli obiettivi, missione, immagine del brand, immagine del team, strategia di posizionamento, profilo del consumatore, strategia della politica del prodotto. Sviluppo della tecnologia per il centro Wellness & SPA, fondo camere, aree di servizio, ristorante e redazione di un incarico tecnico per tutte queste aree e sistemi di ingegneria. Supporto tecnologico per la progettazione e la costruzione dell'oggetto.

HOVERLA RETREAT SPA&WELLNESS RESORT. Un vero e proprio santuario, discreto e al contempo un potente hotel personalizzato, con una posizione unica ai piedi della vetta più alta dei Carpazi ucraini - Hoverla (2061 metri sul livello del mare). Questo è il luogo dove si viene senza dubbio per riempire la mente, l'anima e il corpo. L'infrastruttura complessa include 70 camere con incredibili viste panoramiche, un centro ritiro, un centro Wellness & SPA, un ristorante per una sana alimentazione, un ristorante con una lista vini squisita, terrazze e un parco per passeggiare.

Il centro ritiro e il centro Wellness & SPA sono un vero e proprio santuario di pace. Ispirato alle profonde tradizioni di salute spirituale, che traggono la loro energia dal cuore delle maestose montagne, questo'oasi di tranquillità offre procedure di fama mondiale e programmi personalizzati.

Superficie totale del terreno: 0,9 ettari

Superficie totale del complesso: 6800 mq

Stato del progetto: fase di progettazione

La nostra responsabilità in questo progetto: sviluppo dell'idea, calcolo completo del concetto aziendale, modellazione finanziaria del progetto, definizione della strategia del brand, definizione dell'unicità, della filosofia, dei valori e dell'identità del brand. Sviluppo della tecnologia e formulazione di un incarico tecnico per l'intero complesso, compresa una completa serie di condizioni per le reti di ingegneria. Supporto tecnologico completo per la progettazione, la costruzione e il collaudo dei sistemi. Lancio del test, apertura ufficiale e gestione della struttura, inclusa la gestione finanziaria e operativa, la gestione delle vendite e del marketing.

THALASSO RESORT. L'infrastruttura complessa comprende 65 residenze, un centro medico Thalasso, un fantastico centro Wellness & SPA, un ristorante per una sana alimentazione e un ristorante con una splendida lista di vini, un fito-bar, terrazze, un parco per passeggiare con una metodologia per influenzare i 5 sensi, un centro yoga, un molo per yacht e un eliporto. Questo è un luogo in cui le pratiche per la cura e il rispetto del benessere psicologico, fisico ed emotivo sono integrate e comunicate. I servizi di ancoraggio del centro sono incentrati sulla cura preventiva e sul lavoro psicosomatico.

La superficie totale del terreno è di 10 ettari e la superficie totale del complesso è di 6930 metri quadrati. Il progetto è attualmente nella fase di progettazione.

La nostra responsabilità in questo progetto include lo sviluppo dell'idea, il calcolo completo del concetto aziendale, la modellazione finanziaria del progetto, lo sviluppo della strategia del brand, la definizione dell'unicità, della filosofia, dei valori e dell'identità del brand. Sviluppo della tecnologia e formulazione di un incarico tecnico per l'intero complesso, compresa una completa serie di condizioni per le reti di ingegneria. Supporto tecnologico completo per la progettazione, la costruzione e il collaudo dei sistemi. Lancio del test, apertura ufficiale e gestione della struttura, inclusa la gestione finanziaria e operativa, la gestione delle vendite e del marketing.

YUGEN RESORT. Gli architetti, con il massimo rispetto per la bellezza creata dalla natura, hanno mirato a non interrompere la sua estetica, riproducendo un'architettura che completa e accentua l'armonia delle pendici montane. Ogni elemento di questo resort è studiato meticolosamente e creato per offrire un'esperienza senza pari in cui la semplicità si combina con una qualità e un'estetica impeccabili.

YUGEN RESORT è un luogo unico che incanta per la sua bellezza e le viste pittoresche delle potenti Montagne dei Carpazi, che si aprono da ogni residenza. Ogni dettaglio si sforza di offrire agli ospiti esperienze indimenticabili e un relaxcomodo. Le 39 residenze, il ristorante e il centro Wellness & SPA incarnano l'immagine di un lusso senza sforzo, una qualità intransigente e sono simboli di eleganza e raffinatezza.

Superficie totale del terreno: 2 ettari

Superficie totale del complesso: 4.900 mq

Stato del progetto: fase di costruzione

La nostra responsabilità in questo progetto: sviluppo dell'idea, calcolo completo del concetto aziendale, modellazione finanziaria del progetto, sviluppo della strategia del brand, definizione dell'unicità, della filosofia, dei valori e dell'identità del brand. Sviluppo della tecnologia e formulazione di un incarico tecnico per l'intero complesso, compresa una completa serie di condizioni per le reti di ingegneria. Supporto tecnologico completo per la progettazione, la costruzione e il collaudo dei sistemi. Lancio del test, apertura ufficiale e gestione della struttura, inclusa la gestione finanziaria e operativa, la gestione delle vendite e del marketing.

PROGETTI

Il progetto ENTERTAINMENT CITY si estende su una superficie di 2000 ettari di terreno ed è situato a 120 chilometri da Kyiv, la capitale dell'Ucraina. L'infrastruttura della città include un emozionante parco divertimenti con attrazioni interessanti e zone di intrattenimento, centri educativi sotto forma di radure boschive, una parete di arrampicata, laboratori di ricerca interattivi, un centro di arte digitale e una scuola d'arte, un parco d'arte moderna, un villaggio tra le cime degli alberi con case incastonate tra i rami, un insediamento unico con pittoreschi canali al posto delle strade, un club nautico e una scuola di vela, un club di golf e una scuola di golf, un club equestre con una scuola, un club di pesca, percorsi per biciclette e quad, un parco safari, una fattoria con animali da allevamento di razza pura, una fattoria di struzzi, serre ecologiche aperte e chiuse, una struttura per la produzione di formaggi, un laboratorio di invecchiamento delle carni, un villaggio di saune, un centro SPA & Wellness e varie strutture per l'alloggio a breve termine (visitatori del parco divertimenti) e a lungo termine.

Superficie totale del terreno: 2000 ettari

Stato del progetto: sviluppo del progetto, formazione di pacchetti di investimento

La nostra responsabilità in questo progetto: sviluppo e implementazione dell'idea.

IL CENTRO DI SALUTE MENTALE O2 è situato in una zona boschiva, a 35 km dalla capitale dell'Ucraina, Kyiv. Il centro offre un approccio integrato al trattamento, al recupero e alla formazione di uno stile di vita sano, combinando terapie e pratiche sia della medicina tradizionale che di metodi alternativi.

Il centro offre ai clienti vari programmi e servizi, tra cui terapia individuale, un centro benessere e SPA, un centro fitness e un ristorante che serve una cucina salutare. Inoltre, agli ospiti vengono offerte varie pratiche e tecniche per la riduzione dello stress, il miglioramento della salute e il ripristino di un sonno sano, come la meditazione, lo yoga, il massaggio e altri. Tutto in questo luogo aiuta i clienti a concentrarsi pienamente sul ripristino della loro salute e sul raggiungimento dell'equilibrio emotivo.

Superficie totale del terreno: 1.2 ettari

Superficie totale del complesso: 5280 metri quadrati

Stato del progetto: fase di progettazione

La nostra responsabilità in questo progetto include lo sviluppo dell'idea, il calcolo completo del concetto di business, la modellazione finanziaria del progetto, la definizione della strategia del marchio, la formazione di unicità, filosofia, valori e identità del marchio. Sviluppiamo anche la tecnologia e formiamo il compito tecnico per l'intero complesso, compresi tutti i requisiti per le reti ingegneristiche. Forniamo supporto tecnologico completo per la progettazione, la costruzione e la fase di test dei sistemi. Inoltre, eseguiamo il lancio di prova, l'apertura ufficiale e la gestione della struttura, inclusa la gestione finanziaria e operativa, le vendite e il marketing.

CHÂTEAU WELLNESS RESORT

Un vero santuario che combina lusso discreto e un fascino potente, situato in un maestoso château del XVIII secolo nella incantevole valle dell’Essonne, a soli 35 chilometri da Parigi. Circondato da magnifici giardini inglesi e dalla bellezza senza tempo della sua architettura storica, questo è il luogo dove gli ospiti possono rigenerare mente, corpo e anima.

L’infrastruttura del complesso include camere di lusso con design storici unici, un moderno centro Wellness & SPA, un ristorante gourmet con una straordinaria carta dei vini, un bistrot di cucina salutare, terrazze e sentieri paesaggistici attraverso i parchi del château.

Il centro Wellness & SPA è un’oasi di pace. Ispirato alle antiche tradizioni di benessere e all’eleganza senza tempo del château, questo rifugio offre trattamenti di livello mondiale e programmi di benessere personalizzati, studiati per soddisfare le esigenze di ogni ospite.

Dettagli del Progetto
Superficie totale del terreno: 4,5 ettari
Superficie totale dello château: 2,500 m2
Stato del progetto: Fase di progettazione

La Nostra Responsabilità: sviluppo del concetto iniziale e calcoli completi del modello di business, modellazione finanziaria del progetto, creazione della strategia di branding, unicità, filosofia, valori e identità, sviluppo di soluzioni tecnologiche e redazione delle specifiche tecniche per l’intero complesso, incluse le reti ingegneristiche, supporto tecnologico durante la progettazione, costruzione e test dei sistemi, supervisione del lancio di prova, dell’apertura ufficiale e della gestione dell’impianto, incluse le aree finanziaria, operativa, vendite e marketing.

CHÂTEAU WELLNESS RESORT ridefinirà il turismo del benessere, offrendo un’esperienza incomparabile di eleganza storica, comfort personalizzato e benessere olistico.

BODYSENSE | Bali

BODYSENSE è la seconda fase di un progetto hospitality a Bali, sviluppata come centro di body reset, wellness living e pratiche termali.

Il concept integra ospitalità, thermal SPA, trattamenti recovery, recupero sensoriale, acqua, calore, freddo, rooftop healthy F&B e una soft social infrastructure in uno scenario di soggiorno coerente. Il progetto rafforza la prima fase esistente, amplia l’esperienza degli ospiti e crea una nuova logica di valore per l’intero asset.

L’infrastruttura comprende rooftop healthy F&B con terrazza panoramica, un complesso thermal SPA con CRYOCORE Sanctum come nucleo centrale, aree trattamenti e recovery, lounge sensoriali, Compact SPA-Studio, Ritual Suites, la reception e il ristorante condivisi della prima fase, oltre a un sistema integrato di back-of-house.

Area del sito: 0,17 ha.
Superficie costruita totale: 4.750 m².
Numero di unità: 62 unità — 48 Compact SPA-Studio e 14 Ritual Suites.

Per BODYSENSE è stato sviluppato un pacchetto completo di concept e business: posizionamento strategico, struttura di prodotto, zonizzazione funzionale, scenari di body reset, logica di integrazione con la prima fase, flussi ospiti e service, programmazione rooftop, modello finanziario, proposta di investimento e requisiti funzionali e tecnologici per l’infrastruttura wellness e SPA.

BODYSENSE definisce a Bali un formato contemporaneo di wellness hospitality, in cui ospitalità, body reset, thermal SPA, sensory recovery, healthy F&B e modello operativo funzionano come un sistema integrato di recupero, con una chiara logica di sviluppo e investimento.

URBAN RECOVERY HUB | Germania

URBAN RECOVERY HUB è un urban recovery product sostenibile in un edificio urbano rivitalizzato in Germania, sviluppato come bankable prototype per la scalabilità nelle città dell’Europa Centrale.

Il concept integra thermal & water recovery, sensory recovery spaces, healthy F&B, membership community, architecture of experience, uso ottimizzato degli spazi e gestione energeticamente efficiente. Il progetto è orientato all’uso urbano regolare, alla domanda ricorrente, a un modello operativo controllato e a una struttura chiara per investitori, banche e partner pubblici.

L’infrastruttura comprende thermal & water-recovery zones, spazi per il recupero del sistema nervoso, social recovery areas, healthy F&B, blocchi integrati di service e back-of-house, allineati alla logica di un asset rivitalizzato.

Il progetto integra i principi di adaptive reuse, riutilizzo di strutture e materiali, gestione energeticamente efficiente, ottimizzazione dell’uso dell’acqua, estensione del ciclo di vita dell’asset e allineamento alla logica DGNB / ESG / EU Taxonomy.

Il nostro ruolo: UPartners è product founder di URBAN RECOVERY HUB, titolare della metodologia e network manager. Il lavoro include lo sviluppo del modello strategico, della logica di prodotto, della struttura spaziale e operativa, Public & Private Journey, zonizzazione funzionale, logica dei flussi, capacity planning, unit economics, revenue stack, OPEX control, capital readiness, lender / grant relevance, sustainability logic e standard di scalabilità.

URBAN RECOVERY HUB crea la base per una rete di revitalized urban recovery assets, in cui wellness, recovery, membership model, disciplina operativa, sostenibilità e metodologia governata funzionano come strumento di creazione di valore a lungo termine per la città, gli investitori e gli utenti.

URBAN SPA HAB | Promprylad

URBAN SPA HAB è un’innovativa destinazione SPA urbana all’interno dell’ecosistema industriale rivitalizzato di Promprylad a Ivano-Frankivsk, in Ucraina. Il progetto è concepito come infrastruttura wellness per la città: uno spazio in cui recupero, cultura termale, ritmo sociale, stile di vita sano ed energia di un ambiente urbano creativo si uniscono in un’esperienza integrata di frequentazione regolare.

Nella logica di business di Promprylad, il progetto funziona come un’ancora wellness: genera traffico quotidiano di visitatori, rafforza l’attività commerciale del complesso e introduce nel distretto rivitalizzato un nuovo scenario di vita urbana — after-work recovery, rituali del weekend, format community, eventi rooftop e cura preventiva del benessere fisico e mentale.

L’infrastruttura comprende saune, bagni di vapore, piscine di contrasto e plunge pool, piscina urbana, moduli SPA rituali privati, lounge sensoriali, aree after-work recovery, healthy F&B, format per eventi e una terrazza rooftop con vista sulla città.

Superficie: 2.000 m² di spazi interni e 900 m² di terrazza rooftop.

Per il progetto è stato sviluppato un pacchetto completo di concept e business model, che costituisce la base per l’attrazione di investimenti, la progettazione architettonica e ingegneristica e la successiva realizzazione.

Il nostro ruolo: sviluppo del concept URBAN SPA HAB, struttura di prodotto, target audience, logica Public & Private Journey, zonizzazione funzionale, scenari termali e rituali, programmazione rooftop, capacity planning, logica P&L, pianificazione funzionale e tecnologica dello spazio SPA e requisiti tecnici per l’infrastruttura SPA.

I principi di sostenibilità sono integrati nella logica del progetto fin dalla prima fase: soluzioni ad alta efficienza energetica, ottimizzazione dell’uso dell’acqua, efficienza operativa e logica di sviluppo orientata ai criteri ESG.

HUTSULSHCHYNA (SON DAVEN) | Regione di Yaremche, Carpazi

HUTSULSHCHYNA (SON DAVEN) è un progetto di hospitality development culturale e rigenerativo nella regione di Yaremche, realizzato sul sito di un immobile abbandonato rimasto inutilizzato per molti anni. Il progetto viene costruito da uno dei più forti developer dell’Ucraina occidentale e dà forma a una destinazione integrata nei Carpazi, con focus su wellness, cultura, vacanza familiare, natura e valore territoriale di lungo periodo.

Il concept sviluppato da UPartners integra ospitalità alberghiera, wellness & SPA, gastronomia, nucleo culturale, spazi per bambini, eventi, creatività, riposo e immersione nell’identità locale. Al centro del progetto c’è una reinterpretazione contemporanea del patrimonio hutsul attraverso architettura, qualità del servizio, materiali naturali, artigianato locale e scenari di soggiorno attivi durante tutto l’anno.

L’infrastruttura comprende un complesso wellness & SPA con piscine interne ed esterne, zone rituali, private wellness units, rooftop restaurant, spazi familiari, aree fitness e yoga, children’s club, coworking, centro d’arte multisensoriale, cultural retail e spazi per eventi, workshop e programmi nella natura.

Area del sito: circa 1 ha.
Superficie costruita totale: circa 28.000 m².
Numero di unità: 150 camere e appartamenti.

Il nostro ruolo: sviluppo del concept del progetto, struttura di prodotto, programma funzionale, scenari di soggiorno, programmazione dell’infrastruttura, modello finanziario e indicatori tecnico-economici. Il lavoro ha incluso la logica di wellness, SPA, gastronomia, vacanza familiare, spazi culturali e programmi nella natura, oltre a un modello per valutare il potenziale commerciale, la logica d’investimento e la futura efficienza operativa del complesso.

HUTSULSHCHYNA (SON DAVEN) crea un formato contemporaneo di turismo rigenerativo nei Carpazi, in cui la rivitalizzazione di un sito abbandonato, la cultura hutsul, il wellness, la gastronomia, l’artigianato, la natura e una solida logica di development lavorano come un unico sistema di valorizzazione del luogo.

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