منتجعات

HAY. في عام 2022، أصبح افتتاحاً رمزياً للعام. يلتقط الفندق اللا مثيل له بصرياً جميع جوانب طبيعة المنتجع الجبلي. يتم التفكير في كل التفاصيل حتى أدقها. يتضمن المجمع الصحي والسبا ساونا بانورامية، وكراكسين، وغرفة ملح، وحمام روماني، وبار فيتو بأعشاب شفاء محلية، وبركة سباحة، وغرف فاخرة، ومطعم أطباق راقية بأكبر قائمة نبيذ في المنطقة، وبار يقدم كوكتيلات مميزة - كل هذا يشكل قصة جديدة في مجال الفنادق في منطقة الكاربات.

إجمالي مساحة الفندق: 6000 متر مربع

حالة المشروع: تم افتتاحه في سبتمبر 2022

مسؤوليتنا في هذا المشروع: صياغة مفهوم الأعمال، نمذجة الأعمال المالية، تحديد الأهداف والرسالة وصورة العلامة التجارية وصورة الفريق واستراتيجية التموضع وصورة المستهلك واستراتيجية سياسة المنتج. تطوير التكنولوجيا لمركز الصحة والسبا وصندوق الغرف ومناطق الخدمة والمطعم، وإصدار مهمة فنية لكل هذه المناطق وأنظمة الهندسة. دعم التكنولوجيا لتصميم وبناء الكائن.

منتجع HOVERLA RETREAT SPA&WELLNESS. فندق حقيقي للاستراحة والصحة والسبا، خاص وفي نفس الوقت قوي، بموقع فريد في قاع أعلى قمة في جبال الكاربات الأوكرانية - هوفرلا (2061 متراً فوق سطح البحر). هذا هو المكان الذي بلا شك سيأتي به الناس لملء عقولهم وأرواحهم وأجسادهم. يتضمن البنية التحتية المعقدة 70 غرفة بإطلالات بانورامية رائعة، ومركز انعزال، ومركز صحة وسبا، ومطعم لتناول الطعام الصحي، ومطعم بقائمة نبيذ رائعة، وشرفات، وحديقة للتنزه.

مركز الانعزال والصحة والسبا هو ملاذ حقيقي للسلام. مستوحاة من التقاليد العميقة للصحة الروحية، واستنادًا إلى طاقة جبال مهيبة، تقدم هذه واحة الهدوء إجراءات عالمية الشهرة وبرامج مصممة خصيصًا.

إجمالي مساحة الأرض: 0.9 هكتار

إجمالي مساحة المجمع: 6800 متر مربع

حالة المشروع: مرحلة التصميم

مسؤوليتنا في هذا المشروع: تطوير الفكرة، وحساب الكامل لمفهوم الأعمال، ونمذجة الأعمال المالية للمشروع، وتشكيل استراتيجية العلامة التجارية، وتشكيل الفرادة، والفلسفة، والقيم، وهوية العلامة التجارية. تطوير التكنفذنا المهمة في هذا المشروع، بما في ذلك صياغة مفهوم الأعمال، ونمذجة الأعمال المالية، وتحديد الأهداف والرسالة وصورة العلامة التجارية وصورة الفريق واستراتيجية التموضع وصورة المستهلك واستراتيجية سياسة المنتج. تطوير التكنولوجيا لمركز الصحة والسبا وصندوق الغرف ومناطق الخدمة والمطعم، وإصدار مهمة فنية لكل هذه المناطق وأنظمة الهندسة. دعم التكنولوجيا لتصميم وبناء الكائن.

THALASSO RESORT. تتضمن البنية التحتية المعقدة 65 وحدة سكنية، ومركز طبي ثالاسو، ومركز صحة وسبا رائع، ومطعم صحي ومطعم بقائمة نبيذ رائعة، وبار فيتو، وشرفات، وحديقة تنزه بطريقة تؤثر على الحواس الخمس، ومركز يوغا، ورصيف يخوت، ومنصة هبوط للمروحيات. هذا هو المكان الذي يتم فيه دمج وتواصل الممارسات الخاصة بالرعاية واحترام الرفاهية النفسية والجسدية والعاطفية. يتركز خدمات المركز على العلاج الوقائي والعمل النفسي الجسمي.

إجمالي مساحة الأرض: 10 هكتارات

إجمالي مساحة المجمع: 6930 متر مربع

حالة المشروع: مرحلة التصميم

مسؤوليتنا في هذا المشروع تشمل تطوير الفكرة، وحساب الكامل لمفهوم الأعمال، ونمذجة الأعمال المالية للمشروع، وتشكيل استراتيجية العلامة التجارية، وتشكيل الفرادة، والفلسفة، والقيم، وهوية العلامة التجارية. تطوير التكنولوجيا وتشكيل المهمة الفنية للمجمع بأكمله، بما في ذلك مجموعة كاملة من الشروط للشبكات الهندسية. الدعم التكنولوجي الكامل للتصميم والبناء واختبار الأنظمة. اختبار التشغيل والافتتاح الرسمي وإدارة المنشأة، بما في ذلك الإدارة المالية والتشغيلية، وإدارة المبيعات والتسويق.

YUGEN RESORT. يوجن ريزورت هو مكان فريد يسحر بجماله ومناظره الخلابة لجبال الكاربات القوية التي تظهر من كل وحدة سكنية. تسعى كل تفصيلة لتقديم تجارب لا تُنسى واسترخاء مريح للضيوف. تجسد الوحدات السكنية الـ39 والمطعم ومركز الصحة والسبا صورة الفخامة البسيطة والجودة غير المتنازع عليها وترمز إلى الأناقة والتطور.

إجمالي مساحة الأرض: 2 هكتار

إجمالي مساحة المجمع: 4,900 متر مربع

حالة المشروع: مرحلة البناء

مسؤوليتنا في هذا المشروع: تطوير الفكرة، وحساب الكامل لمفهوم الأعمال، ونمذجة الأعمال المالية للمشروع، وتطوير استراتيجية العلامة التجارية، وتشكيل الفرادة، والفلسفة، والقيم، وهوية العلامة التجارية. تطوير التكنولوجيا وصياغة المهمة الفنية للمجمع بأكمله، بما في ذلك مجموعة شاملة من الشروط لشبكات الهندسة. الدعم التكنولوجي الكامل للتصميم والبناء واختبار الأنظمة. اختبار التشغيل والافتتاح الرسمي وإدارة المنشأة، بما في ذلك الإدارة المالية والتشغيلية، وإدارة المبيعات والتسويق.

المشاريع

مشروع مدينة الترفيه تمتد على مساحة 2000 هكتار وتقع على بعد 120 كيلومترًا من كييف، عاصمة أوكرانيا. تشمل بنية المدينة مدينة ملاهي مثيرة مع ركوب ممتع ومناطق ترفيهية، ومراكز تعليمية في شكل مساحات غابية، وجدار تسلق، ومختبرات بحث تفاعلية، ومركز فنون رقمية ومدرسة فنون، وحديقة للفن الحديث، وقرية على أعلى الأشجار تحتضن منازل ملاصقة للفروع، ومستوطنة فريدة من نوعها تحتوي على قنوات جميلة بدلاً من الطرق، ونادي يخوت ومدرسة للإبحار، ونادي للغولف ومدرسة للغولف، ونادي للفروسية مع مدرسة، ونادي صيد، ومسارات لركوب الدراجات والمركبات الرباعية، وحديقة سفاري، ومزرعة لتربية الحيوانات الأصيلة، ومزرعة نعام، ودفيئات صديقة للبيئة مفتوحة ومغلقة، ومرفق لصنع الجبن، ومختبر لنضج اللحوم، وقرية الساونا، ومركز السبا والعافية، وممتلكات متنوعة للإقامة قصيرة الأجل (زوار مدينة الملاهي) وطويلة الأجل.

مساحة الأرض الإجمالية: 2000 هكتار

حالة المشروع: تطوير المشروع، تشكيل حزم الاستثمار

مسؤوليتنا في هذا المشروع: تطوير الفكرة وتنفيذها.

يقع مركز الصحة العقلية O2 في منطقة غابية على بُعد 35 كيلومترًا من عاصمة أوكرانيا - كييف. يقدم المركز نهجًا متكاملًا للعلاج والتعافي وتشكيل نمط حياة صحي، يجمع بين العلاج والممارسات من الطب التقليدي والأساليب البديلة.

يوفر المركز للعملاء برامج وخدمات مختلفة، بما في ذلك العلاج الفردي، ومركز السبا والعافية، ومركز اللياقة البدنية، ومطعم يقدم المأكولات الصحية. بالإضافة إلى ذلك، يتم تقديم ممارسات وتقنيات مختلفة للتقليل من التوتر، وتحسين الصحة، واستعادة نوم صحي، مثل التأمل، واليوغا، والتدليك، وغيرها. كل شيء في هذا المكان يساعد العملاء على التركيز بشكل كامل على استعادة صحتهم وتحقيق التوازن العاطفي.

مساحة الأرض الإجمالية: 1.2 هكتار

مساحة المجمع الكلية: 5280 متر مربع

حالة المشروع: مرحلة التصميم

مسؤوليتنا في هذا المشروع تشمل تطوير الفكرة، وحساب كامل للمفهوم التجاري، ونمذجة الأعمال المالية للمشروع، وتشكيل استراتيجية العلامة التجارية، وتشكيل الفرادة، والفلسفة، والقيم، وهوية العلامة التجارية. نحن نطور أيضًا التكنولوجيا ونشكل المهمة الفنية للمجمع بأكمله، بما في ذلك حزمة كاملة من شروط الشبكات الهندسية. نحن نقدم الدعم التكنولوجي الكامل للتصميم والبناء واختبار الأنظمة. بالإضافة إلى ذلك، نقوم بتنفيذ إطلاق الاختبار، والافتتاح الرسمي، وإدارة المنشأة، بما في ذلك الإدارة المالية والتشغيلية، والمبيعات، وإدارة التسويق.

منتجع شاتو ويلنيس CHÂTEAU WELLNESS RESORT

ملاذ حقيقي يجمع بين الفخامة الهادئة والسحر الجذاب، يقع داخل شاتو مهيب يعود للقرن الثامن عشر في وادي إيسون الساحر، على بُعد 35 كيلومترًا فقط من باريس. محاط بحدائق إنجليزية رائعة وجمالها التاريخي الذي لا يزول، يُعد هذا المكان وِجهة مثالية لاستعادة العقل والجسد والروح.

تشمل بنية المنتجع التحتية غرفًا فاخرة بتصاميم تاريخية فريدة، مركزًا متقدمًا للعافية والسبا، مطعمًا فاخرًا بقائمة نبيذ استثنائية، مطعمًا يقدم وجبات صحية، شرفات، ومسارات مشاة مُنسّقة داخل حدائق الشاتو.

مركز العافية والسبا هو واحة من السلام. مستوحى من التقاليد القديمة للعناية بالصحة والجمال، ومن الأناقة الخالدة للشاتو، يوفر هذا الملاذ علاجات عالمية المستوى وبرامج عناية مخصصة تناسب احتياجات كل ضيف.

تفاصيل المشروع
المساحة الإجمالية للأرض: 4.5 هكتارات
المساحة الإجمالية للشاتو: 2,500 متر مربع
حالة المشروع: مرحلة التصميم

تطوير المفهوم الأولي وإجراء الحسابات الكاملة لنموذج الأعمال.
النمذجة المالية للمشروع.
صياغة استراتيجية العلامة التجارية، بما في ذلك التفرد والفلسفة والقيم والهوية.
تطوير الحلول التكنولوجية وإعداد المتطلبات الفنية للمجمع بأكمله، بما في ذلك الشبكات الهندسية.
تقديم الدعم التكنولوجي أثناء التصميم والبناء واختبار الأنظمة.
الإشراف على الإطلاق التجريبي، الافتتاح الرسمي، وإدارة المنشأة، بما يشمل الإدارة المالية، التشغيلية، وإدارة المبيعات والتسويق.

منتجع شاتو ويلنيس CHÂTEAU WELLNESS RESORT سيعيد تعريف السياحة الصحية، مقدمًا تجربة لا مثيل لها من الأناقة

BODYSENSE | Bali

BODYSENSE هو المرحلة الثانية من مشروع hospitality في بالي، تم تطويره كمركز لـ body reset، والإقامة wellness، والممارسات الحرارية.

يجمع المفهوم بين الإقامة، وthermal SPA، وإجراءات recovery، والاستعادة الحسية، والماء، والحرارة، والبرودة، وrooftop healthy F&B، والبنية الاجتماعية الهادئة ضمن سيناريو إقامة متكامل. يعزز المشروع المرحلة الأولى القائمة، ويوسع تجربة الضيوف، ويخلق منطق قيمة جديداً للأصل بالكامل.

تشمل البنية التحتية rooftop healthy F&B مع تراس بانورامي، ومجمع thermal SPA يتمحور حول CRYOCORE Sanctum، ومناطق للعلاجات والاستعادة، وصالات حسية، وCompact SPA-Studio، وRitual Suites، والاستقبال والمطعم المشتركين مع المرحلة الأولى، إضافة إلى نظام back-of-house متكامل.

مساحة الموقع: 0.17 هكتار.
إجمالي مساحة البناء: 4,750 م².
عدد الوحدات: 62 وحدة — 48 Compact SPA-Studio و14 Ritual Suites.

تم تطوير حزمة مفاهيمية وتجارية كاملة لـ BODYSENSE: التموضع الاستراتيجي، هيكل المنتج، التقسيم الوظيفي، سيناريوهات body reset، منطق التكامل مع المرحلة الأولى، مسارات الضيوف والخدمات، برمجة rooftop، النموذج المالي، العرض الاستثماري، والمتطلبات الوظيفية والتكنولوجية للبنية التحتية للـ wellness وSPA.

BODYSENSE يقدّم في بالي صيغة معاصرة من wellness hospitality، حيث تعمل الإقامة، وbody reset، وthermal SPA، وsensory recovery، وhealthy F&B، والنموذج التشغيلي كنظام متكامل للاستعادة بمنطق واضح للتطوير والاستثمار.

URBAN RECOVERY HUB | ألما

URBAN RECOVERY HUB هو urban recovery product مستدام داخل مبنى حضري مُعاد إحياؤه في ألمانيا، تم تطويره كـ bankable prototype قابل للتوسع في مدن أوروبا الوسطى.

يجمع المفهوم بين thermal & water recovery، وsensory recovery spaces، وhealthy F&B، وmembership community، وarchitecture of experience، والاستخدام الأمثل للمساحة، والتشغيل عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة. يستهدف المشروع الاستخدام الحضري المنتظم، والطلب المتكرر، ونموذج تشغيل مضبوط، وبنية واضحة للمستثمرين والبنوك والشركاء من القطاع العام.

تشمل البنية التحتية thermal & water-recovery zones، ومساحات لاستعادة توازن الجهاز العصبي، وsocial recovery areas، وhealthy F&B، إضافة إلى كتل خدمة وback-of-house متكاملة ومتوافقة مع منطق الأصل العقاري المُعاد إحياؤه.

يدمج المشروع مبادئ adaptive reuse، وإعادة استخدام الهياكل والمواد، والتشغيل الموفر للطاقة، وتحسين استخدام المياه، وإطالة دورة حياة الأصل، والمواءمة مع منطق DGNB / ESG / EU Taxonomy.

دورنا: UPartners هي product founder لـ URBAN RECOVERY HUB، ومالكة المنهجية، ومديرة الشبكة. يشمل العمل تطوير النموذج الاستراتيجي، ومنطق المنتج، والبنية المكانية والتشغيلية، وPublic & Private Journey، والتقسيم الوظيفي، ومنطق التدفقات، وcapacity planning، وunit economics، وrevenue stack، وOPEX control، وcapital readiness، وlender / grant relevance، وsustainability logic، ومعايير التوسع.

URBAN RECOVERY HUB يضع الأساس لشبكة من revitalized urban recovery assets، حيث تعمل wellness، وrecovery، وmembership model، والانضباط التشغيلي، والاستدامة، والمنهجية المُدارة كأداة لخلق قيمة طويلة الأمد للمدينة والمستثمرين والمستخدمين.

URBAN SPA HAB | Promprylad

URBAN SPA HAB هو وجهة حضرية مبتكرة للسبا ضمن المنظومة الصناعية التي تمت إعادة إحيائها في Promprylad بمدينة إيفانو-فرانكيفسك، أوكرانيا. يتم تطوير المشروع كبنية تحتية للـ wellness داخل المدينة — مساحة تجمع بين التعافي، والثقافة الحرارية، والإيقاع الاجتماعي، ونمط الحياة الصحي، وطاقة البيئة الحضرية الإبداعية في تجربة متكاملة للزيارة المنتظمة.

ضمن منطق الأعمال في Promprylad، يعمل المشروع كمرتكز للـ wellness: فهو يخلق تدفقاً يومياً للزوار، يعزز النشاط التجاري للمجمع، ويضيف إلى المنطقة المُعاد إحياؤها سيناريو جديداً للحياة الحضرية — التعافي بعد العمل، طقوس عطلة نهاية الأسبوع، صيغ بناء المجتمع، فعاليات على التراس العلوي، ورعاية وقائية للرفاه الجسدي والذهني.

تشمل البنية التحتية الساونا، غرف البخار، مسابح التباين الحراري وplunge pools، مسبحاً حضرياً، وحدات SPA خاصة للطقوس، صالات حسية، مناطق للتعافي بعد العمل، healthy F&B، صيغاً للفعاليات، وتراساً علوياً بإطلالة على المدينة.

المساحة: 2,000 م² من المساحات الداخلية و900 م² من التراس العلوي.

تم تطوير حزمة مفاهيمية وتجارية متكاملة للمشروع، تشكل أساساً لجذب الاستثمارات، والتصميم المعماري والهندسي، والتنفيذ اللاحق.

دورنا: تطوير مفهوم URBAN SPA HAB، وهيكل المنتج، والجماهير المستهدفة، ومنطق Public & Private Journey، والتقسيم الوظيفي، والسيناريوهات الحرارية والطقسية، وبرمجة التراس العلوي، وتخطيط السعة، ومنطق P&L، والتخطيط الوظيفي والتكنولوجي لمساحة SPA، والمتطلبات الفنية للبنية التحتية للـ SPA.

تم دمج مبادئ الاستدامة في منطق المشروع منذ المرحلة الأولى: حلول موفرة للطاقة، تحسين استخدام المياه، الكفاءة التشغيلية، ومنطق تطوير موجه بمعايير ESG.

HUTSULSHCHYNA (SON DAVEN) | منطقة ياريمتشه في الكاربات

HUTSULSHCHYNA (SON DAVEN) هو مشروع hospitality development ثقافي وتجديدي في منطقة ياريمتشه، يتم بناؤه على موقع منشأة مهجورة بقيت غير مستثمرة لسنوات طويلة. يتم تنفيذ المشروع من قبل أحد أقوى المطورين في غرب أوكرانيا، ليشكّل وجهة متكاملة في الكاربات تركز على wellness، والثقافة، والاستجمام العائلي، والطبيعة، والقيمة طويلة الأمد للموقع.

المفهوم الذي طورته UPartners يجمع بين الإقامة الفندقية، وwellness & SPA، وفن الطهو، والنواة الثقافية، ومساحات الأطفال، والفعاليات، والإبداع، والاستراحة، والانغماس في الهوية المحلية. في قلب المشروع توجد قراءة معاصرة للتراث الهوتسولي من خلال العمارة، وجودة الخدمة، والمواد الطبيعية، والحرف المحلية، وسيناريوهات الإقامة على مدار العام.

تشمل البنية التحتية مجمع wellness & SPA مع مسابح داخلية وخارجية، مناطق طقسية، وحدات wellness خاصة، مطعم rooftop، مساحات عائلية، قاعات للياقة واليوغا، نادي أطفال، coworking، مركز فنون متعدد الحواس، cultural retail، ومساحات للفعاليات وورش العمل والبرامج في الطبيعة.

مساحة الموقع: حوالي 1 هكتار.
إجمالي مساحة البناء: حوالي 28,000 م².
عدد الوحدات: 150 غرفة وشقة.

دورنا: تطوير مفهوم المشروع، وهيكل المنتج، والبرنامج الوظيفي، وسيناريوهات الإقامة، وبرمجة البنية التحتية، والنموذج المالي، والمؤشرات الفنية والاقتصادية. شمل العمل صياغة منطق wellness، وSPA، وفن الطهو، والاستجمام العائلي، والمساحات الثقافية والبرامج في الطبيعة، إضافة إلى إعداد نموذج يساعد على تقييم الإمكانات التجارية، والمنطق الاستثماري، والكفاءة التشغيلية المستقبلية للمجمع.

HUTSULSHCHYNA (SON DAVE‑N) يشكل صيغة معاصرة من regenerative tourism في الكاربات، حيث تعمل إعادة إحياء موقع مهجور، والثقافة الهوتسولية، وwellness، وفن الطهو، والحرف، والطبيعة، ومنطق التطوير المدروس كنظام واحد لتطوير المكان.

الاتصال

+49 160 95344176

المكالمات (ألمانيا)

WhatsApp +380 97 391 00 86

Telegram +380 97 391 00 86

core@upartnershd.com